VR給房地產(chǎn)的價值帶來了巨大的影響

VR這項技術(shù)其實可以讓房地產(chǎn)廠商非常的受益，為什么這么說呢？下面跟大家分析一下。

隨著 VR 技術(shù)的進(jìn)步，地產(chǎn)開發(fā)商開始嘗到“VR+看房” 的甜頭。

在邁阿密、洛杉磯和迪拜這樣的大城市，VR 已經(jīng)開始應(yīng)用于尚未完工的樓盤銷售之中。

如今房市走向看好，不少國外投資者都愿意購買期房，因此不少技術(shù)團(tuán)隊開始大膽利用 VR 技術(shù)，設(shè)法增加期房銷量。

篩選出真正的買家

經(jīng)過 VR 渲染后，用戶可以利用 VR 頭顯在樓房完工之前搶先了解房屋構(gòu)造、布局等信息。

而沒有購買需求的用戶是不會花時間在虛擬世界里走一圈的，開發(fā)商也能借此篩選出真正的客戶。

VR 公司 YouVisit 發(fā)現(xiàn)推出 VR 地產(chǎn)之旅項目后，報名實地參觀的人數(shù)增長了30%。

因為真正的買家考慮買期房的時候，更需要對房屋有信心，虛擬物業(yè)參觀能幫助提高買家興趣，同時增加他們下單的決心。

而這種現(xiàn)象幫助 YouVisit 將轉(zhuǎn)化率提高到了 12.3%，是業(yè)界少有的數(shù)字。

到今年 4 月為止，已有超過百萬活躍用戶使用三星Gear VR。

在茫茫人海中找到真正的買家從來都不是一件易事，但隨著移動 VR 用戶的數(shù)量大增。

再加上VR地產(chǎn)項目的引入，人人都能使用手機(jī)輕松獲得實地體驗，地產(chǎn)開發(fā)商們也因此更容易找到合適的買家。

提高施工預(yù)期

VR以能喚醒觀眾情感著稱，主要原因在于能給觀眾一種身臨其境的感覺。

斯坦福大學(xué)的一項研究發(fā)現(xiàn)，觀看森林砍伐VR影片的觀眾觀影結(jié)束之后比觀看同樣題材普通電影的觀眾用紙總量少了20%。

初步證明VR影片比普通影片更能帶動用戶的情緒反應(yīng)。

如果想要更多施工預(yù)算，地產(chǎn)開發(fā)商也可以利用這個效果。

IA Interior Architects的設(shè)計總監(jiān)Guy Messick 表示。

當(dāng)他向投資商展示了一棟大型未建房屋的VR影像后，投資商增加了 10%的施工預(yù)算。

一般在投資前，投資商出于風(fēng)險等各方面的考慮會盡可能縮減預(yù)算。

而借助VR工具，投資商能夠更直觀地了解整個項目，更重要的是能夠大幅增強(qiáng)其對該項目的信心，增加預(yù)算也就水到渠成。

因此其他大型開發(fā)商也開始使用VR工具了。

駐地加州Roseville的150年老牌建筑公司McCarthy Building Company在建造大型醫(yī)院和辦公樓的時候也使用了VR技術(shù)。

VR技術(shù)的直觀效果大大地促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

買家可以隨時可以查看房屋

為未完工期房打造 VR 應(yīng)用能讓潛在的買家隨時隨地看到未來建成后的房子。

這對于拿下不輕易做出決定的買家而言很重要：如果他們隨時都可以走進(jìn)房間，就會對這套房產(chǎn)特別感興趣。

另外，研究顯示 VR 也比其他形式的廣告更能給買家留下深刻印象，花在 VR 視頻上的時間是其他廣告的13倍。

傾聽消費者的需求

當(dāng)然，VR 技術(shù)最重要的作用就是了解客戶需求。

由于 VR 參觀通過聚焦控制和熱點追蹤實現(xiàn)，開發(fā)商因此能夠收集到許多有用的信息，例如買家最常觀察的地方等等。

有了這些數(shù)據(jù)，開發(fā)商就能精確地集中改善買家最看重的建設(shè)區(qū)域，也能讓開發(fā)商按照客戶最想要的方式展開工程。

除此之外，VR 技術(shù)還能作為沉浸式的家裝平臺，實現(xiàn)買家根據(jù)喜好定制房屋外墻和內(nèi)飾等功能。

買家可以選擇顏色、外觀及尺寸，選好后還可以馬上查看效果，這比起任何所謂專業(yè)的客戶分析更能反應(yīng)客戶的真實需求。

隨著 VR 技術(shù)的不斷更新，房地產(chǎn)企業(yè)也不能落在后面，強(qiáng)大的應(yīng)用工具能夠提高房產(chǎn)銷量，也會給市場帶來變革。

駐地賓州 Camp Hill 的 NAI 銷售員Bill Gladstone說：“我們的目標(biāo)是在最短時間內(nèi)找到最多的客戶�！�

要達(dá)到這一目標(biāo)，同時還要讓買家擁有足夠的信心，開發(fā)商就必須使用全新的營銷方式，VR 就是他們最好的選擇。